開發(fā)商“樓強交”各有“高招” 買房成了買煩惱
    大眾網(wǎng)濟南1月13日訊（記者 陳宏發(fā)）沒有《竣工驗收備案表》，質(zhì)量不達標(biāo)，規(guī)劃沒實現(xiàn)，配套沒做好，如何讓業(yè)主們“簽字畫押”收房子？大眾網(wǎng)記者在連續(xù)幾天的采訪中發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商強交房各有自己的“高招”。面對開發(fā)商的“高招”，業(yè)主們維權(quán)路是坎坷不平，感嘆“樓強交”：強交的不是房子，是煩惱！  
    第一招：避實就虛
    鑫苑國際城市花園要求：先交費后驗房

    開發(fā)商交房，業(yè)主驗房，滿意之后，業(yè)主簽字收房，這是合情合理的邏輯和程序。若先交物業(yè)費，再允許業(yè)主驗房，就成了本末倒置，但如此荒謬的邏輯缺千真萬確的在鑫苑·國際城市花園開發(fā)商那里變成了現(xiàn)實。2009年6月29日晚，也就是鑫苑·國際城市花園交房的前一天，業(yè)主們收到通知，明天收房，過期之后，即使沒有接收簽字，也視為已收。6月30日，業(yè)主們來到鑫苑·國際城市花園，房沒有看到，先要交物業(yè)費和數(shù)字電視費，這是什么道理？在部分業(yè)主據(jù)理力爭下，業(yè)主們先到去看房，結(jié)果從入戶的防盜門，到電線、墻面、地面、廚衛(wèi)瓷磚、下水道、燃氣報警器、幾乎所有的開關(guān)插座、暖氣片安裝等，大大小小的問題一大堆。一些對房子不滿意的業(yè)主立即起草了一份《拒收函》，并將有關(guān)問題和要求列在了上面，要求開發(fā)商立即整改，結(jié)果開發(fā)商方有關(guān)工作人員拒絕接收《拒收函》。
    沒有竣工備案表，不接受《拒收函》，業(yè)主們由此掀開了有組織的維權(quán)行動，而開發(fā)商見招拆招，調(diào)集不少身著迷彩的保衛(wèi)人員嚴(yán)陣以待，甚至與業(yè)主發(fā)生肢體沖突。一位開發(fā)商的工作人員當(dāng)眾向業(yè)主說：“你可以收房，也可以不收房，隨你去告。”一位業(yè)主不無感慨地說：“買房前是上帝，買房后入地獄。”
　　據(jù)了解，該開發(fā)商在杭州、鄭州等地的項目均出現(xiàn)類似的質(zhì)量不達標(biāo)就強交房的情況，而如此一家開發(fā)商竟然在2009年10月份在濟南天橋區(qū)再次拍得新地塊，不禁讓人再生擔(dān)憂。

    第二招：一拖再拖
    外海中央花園五次延期，三次強交

    “沒有水、沒有電、沒有煤氣、沒有暖氣、沒有完整的小區(qū)道路、沒有完整的圍墻、沒有國家規(guī)定的交房必須的各項強制性文件”的情況下，開發(fā)商先后三次強交房給業(yè)主，被網(wǎng)友戲稱為2009年濟南最牛“樓強交”。
    之所以被評為最牛“樓強交”，除了三次強交房外，還有五次延期交房，該樓盤原本是2008年6月30日之前交付使用，2008年10月，業(yè)主們接到了開發(fā)商發(fā)出的第一封延期交房通知書，“因管理和對外協(xié)調(diào)不力，導(dǎo)致中央花園一期工程建設(shè)進度延遲”，“我們深感愧疚”，承諾“定會圍繞交房工作全力以赴”。2008年12月底又收到了第二封延期交房通知書，2009年6月30日，7月10日分別接到第三、四封交房通知。7月11日，400名憤怒的業(yè)主集體來到外海中央花園售樓處討要說法，因為第四次交房通知書也鐵定無法兌現(xiàn)。
    2009年7月、10月、11月，開發(fā)商們連續(xù)三次給業(yè)主下發(fā)交房通知書，強行交房，“若逾期不收房子，將交給物業(yè)，視同收房”。而當(dāng)2010年1月10日，記者到該小區(qū)時，小區(qū)大門未修好，圍墻不全，綠化沒搞，未接通生活用水電，路燈正在架設(shè)……，完全沒有達到入住條件。
   如今，外海中央花園的業(yè)主們還在跟開發(fā)商一輪輪談判，去相關(guān)部門一次次維權(quán)。“曾經(jīng)在宣傳冊上的那些美麗規(guī)劃我們都不敢奢望了。”一位業(yè)主無奈地表示，開發(fā)商拖延戰(zhàn)術(shù)已經(jīng)消耗了業(yè)主們大量的精力，部分業(yè)主的訴求也降低了。