“樓坑坑”解決方案多數(shù)業(yè)主不買賬 稱為霸王條款

    大眾網(wǎng)濟(jì)南12月24日訊 （記者 吳哲）近日，由大眾網(wǎng)連續(xù)報(bào)道的濟(jì)南“樓坑坑”事件有了新進(jìn)展，開發(fā)商承諾業(yè)主可以選擇退房并會(huì)補(bǔ)償雙倍已交房款，或者再其他樓上選擇新房，但是要補(bǔ)交差額。面對(duì)這看似“優(yōu)厚”的解決方案，不少業(yè)主卻并不買賬，今天向大眾網(wǎng)記者道出內(nèi)心的氣憤和無奈。

　　退房補(bǔ)償方案部分業(yè)主無法接受

     業(yè)主們首先對(duì)退房補(bǔ)償方案提出了異議。在濟(jì)南市衛(wèi)生系統(tǒng)工作的王老師看了“通知”后表示很無奈，她告訴記者“公開信”的內(nèi)容自己并不滿意：“如果我退房后，雙倍返還我當(dāng)時(shí)繳納的30%首付款，也就是60萬元，即使這樣補(bǔ)償，我也不能在相近地段買到這樣大小的房子了�！�
    談起退房補(bǔ)償，訂購正大花園二期五號(hào)樓的另一位業(yè)主張小姐則顯得相當(dāng)氣憤，她指斥這是開發(fā)商的霸王條款，不考慮業(yè)主的權(quán)益。“開發(fā)商的意思是讓我們無條件接受新的方案，但是新方案明顯帶有霸王條款的性質(zhì)�！蓖跣〗憬o記者說，自己首付了30%房款16萬，即使拿到了30萬的補(bǔ)償，以現(xiàn)在的樓價(jià)，可連首付都不夠。

　　“可選房”屋面積大出20平米 業(yè)主購房負(fù)擔(dān)加重

　　對(duì)于“換房”的解決方案，更多的業(yè)主表示：開發(fā)商沒誠意，讓他們被動(dòng)的接受130平米的房子，但是多出的面積還要按照7800/平方米的價(jià)格來承擔(dān)。
　　張先生原來購買的是110平米的房屋，現(xiàn)在如果選房就必須選擇130平米的戶型，張先生一臉無奈的說：“我本來就是因?yàn)闊o力承擔(dān)大戶型的費(fèi)用才折中挑了110平米的房子，現(xiàn)在多出的20平米按7800的均價(jià)，需再支付15萬多的房款，我真是拿不出這些錢來。”

　　新房2010年底交房 遲交一年應(yīng)給與相應(yīng)補(bǔ)貼

　　“現(xiàn)在給我提供的130平米的新房，拋去位置方面的因素不說，比我原先訂購的110平米的房子大出20平米，這20平米是我被動(dòng)接受的，開放商給出的7800/平方米的價(jià)格我是真的很難接受，即便是大家挑上了新房，交房時(shí)間仍然比購房協(xié)議中預(yù)定交房時(shí)間2009年底晚了一年，我們應(yīng)該有相應(yīng)補(bǔ)償?shù)��！睒I(yè)主張先生對(duì)于新房的交房日期有很大的異議。
　　“正大建業(yè)給我們的‘通知’里只字未提這一年補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，只是口頭上通知我們說是沒有補(bǔ)償，這顯然是不合理的�！睒I(yè)主代表王先生顯得相當(dāng)氣憤。

　　新房樓層升高 每層每平米要多加50塊

　　業(yè)主們集中的第四點(diǎn)意見是，隨著樓層的增高，每層每平米要多交50塊錢，這個(gè)也是霸王條款。
　　“通知”規(guī)定：樓層調(diào)整首先由二層客戶按同等樓層調(diào)整，同等樓層被選完的，可向上調(diào)整一層。樓層差價(jià)為50元/平方米。業(yè)主張女士告訴記者：“我的樓層是9層，現(xiàn)在選到15層每平方米還要增加250塊�！彼�說，自己也想選擇低樓層，但是以前二期5號(hào)樓是一梯兩戶四個(gè)單元，現(xiàn)在變成了一梯三戶兩個(gè)單元，所以每個(gè)樓層都有選不到房子的業(yè)主，我們只能無奈地往上選。“可這多拿的錢，還是得自己掏��！”

　　置換后的新房地勢(shì)低洼、公攤增大、8層以下采光受影響

　　除了上述的異議，很多業(yè)主對(duì)于新房的地勢(shì)低洼的位置，以及沿街噪聲和8層以下的采光權(quán)受影響也提出了自己的擔(dān)憂，
　　劉先生最無奈的還是關(guān)于新戶型的21%的公攤面積。他告訴記者，之前房子的公攤面積只有15%，算算這些差別就感到又氣憤又無奈。 “我們的經(jīng)濟(jì)條件達(dá)不到，面積增大 、物業(yè)采暖支出也要增大。我現(xiàn)在只要一想起房子就睡不著覺，感覺像神經(jīng)衰弱了一樣�！苯衲�40歲的郝女士如是說。