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據(jù)新華社上海７月６日電 上海市二中院近日對(duì)一起由于物業(yè)公司在安全管理上的疏漏，而引發(fā)罪犯深夜入室作案致死人命的案件進(jìn)行了終審判決，判處該物業(yè)公司向業(yè)主徐某賠償經(jīng)濟(jì)損失４萬元人民幣。
上訴人徐某是本市滬太路某號(hào)底層的一套商品房住戶，兩年前徐某與物業(yè)公司簽訂《公共契約》，約定由物業(yè)公司安排保安人員對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常巡視，做好住宅區(qū)內(nèi)的安全防范、治安工作，住宅區(qū)內(nèi)的安全、保衛(wèi)、巡檢、警戒等為物業(yè)公司的管理范圍，物業(yè)公司違反契約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，造成業(yè)主利益受損要承擔(dān)賠償責(zé)任。
因?yàn)樵撐飿I(yè)公司不允許小區(qū)居民自行安裝防盜門窗，該小區(qū)居民曾于２００１年２月以安全受到威脅為由聯(lián)名寫信向有關(guān)部門反映。但還未等物業(yè)公司對(duì)此作出反應(yīng)，一起惡性入室盜竊兇殺案卻發(fā)生在當(dāng)年的３月５日凌晨。罪犯曲某（現(xiàn)已被判處死刑并執(zhí)行）在３月５日１：００許經(jīng)敞開的鐵門進(jìn)入該小區(qū)，后翻墻進(jìn)入徐某家的北陽臺(tái)，擰開門鎖入室作案，被徐某的女兒小徐發(fā)現(xiàn)后，窮兇惡極的罪犯殘忍地致小徐死亡。經(jīng)法院查明：當(dāng)天凌晨１：２５，物業(yè)公司設(shè)置在小區(qū)內(nèi)的紅外線報(bào)警系統(tǒng)曾發(fā)覺徐宅附近有異常情況，但物業(yè)公司的保安人員到現(xiàn)場(chǎng)察看后稱未見異常。
徐某夫婦以物業(yè)管理合同糾紛為由向法院起訴，要求物業(yè)公司給予賠償。市二中院根據(jù)徐某與物業(yè)公司形成的以居住、維修和保安等為主要內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系，確認(rèn)該公司在小區(qū)的安全防范中疏于管理，上述一系列行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)合法承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)業(yè)主徐某所造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
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