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房改房價廉亦要物美

2002-07-30 16:18:50　

　　作為旁觀者，對于上市的房改房，總覺得還是有點美中不足，這
就是賣家不懂得包裝自己出售的商品，有的房子里面堆滿雜物，異味
撲鼻，有的廚廁天花板水跡斑斑，墻身已開始剝落。
　　可能這些賣家都認為：低價已經是自己最好的殺手锏了，其他因
素就犯不著動心思了，但要知道，任何交易都存在著它的最大利潤，
你希望“經紀”能幫你盡量賣個好價錢，但自己這方面的門面功夫又
做得不足，“賣相”差，收益自然大打折扣。其實在安排樓梯前把房
子收拾好，粉刷一下墻壁，也只不過花幾天時間和幾千塊錢，但換來
的，很可能是不被壓價或賣高一兩萬塊錢。
　　老實說，買家總會比賣家有經驗，最起碼，他很少是看一次樓就
成交的，貨比三家的心態非常普遍，而且他們深知房改房當初買家的
購買價通常是幾萬元一套，不像商品房那樣動輒就是二三十萬元，因
此砍價的空間相對會增大不少。
　　既然房改房已走上了商品化市場，各位賣家，亦應記住這一成交
法則：價廉亦要物美。這樣一來，買賣雙方都會有所收獲的。　
（品南）

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