如何適用《土地登記辦法》和地方關于土地登記的地方性法規？
　　《土地登記辦法》實施后，地方人大出臺的關于土地登記的地方性法規如《**省土地登記條例》以及地方政府出臺的關于土地登記的地方政府規章如《**省土地登記辦法》是否還有效？實踐中如果與《土地登記辦法》存在沖突，應當如何處理？
　　答：《土地登記辦法》實施后，地方人大出臺的《**省土地登記條例》以及地方政府出臺的《**省土地登記辦法》并不當然失效。
　　我國《立法法》第八十六條規定，地方性法規與部門規章之間對同一事項的規定不一致，不能確定如何適用時，由提出意見，認為應當適用地方性法規的，應當決定在該地方適用地方性法規的規定；認為應當適用部門規章的，應當提請全國人民常務委員會裁決。而部門規章與地方政府規章之間對同一事項的規定不一致時，由裁決。
　　但目前在實踐中，如果地方人大出臺的《**省土地登記條例》以及地方政府出臺的《**省土地登記辦法》與《土地登記辦法》產生沖突，應當適用哪個規定，個人認為應當因情況而異：
　　如果在《物權法》出臺后，地方還沒有根據《物權法》對其已有的關于土地登記的地方性法規或者規定加以修改，則應當適用《土地登記辦法》，因為《土地登記辦法》是根據《物權法》的規定，在對《土地登記規則》修改完善的基礎上起草而成。如《土地登記辦法》根據《物權法》關于“不動產登記由不動產所在地登記機構辦理”的規定，明確規定了屬地登記原則，那么即使現在有的地方性法規還規定進行分級登記，也應當按照《土地登記辦法》的規定執行，并根據《物權法》盡快修改相關規定。
　　如果地方性法規或者政府規章已經根據《物權法》進行了修改，則根據《立法法》第八十六條規定進行處理。但對不動產統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，《物權法》授權地方性法規在法律、行政法規作出規定前可以作出規定，地方性法規如對此有規定的，則應適用地方性法規的規定。
　　總的來說，地方性法規或規章與《土地登記辦法》沖突時，哪個規定更符合《物權法》的規定或立法精神，則應當適用哪個規定。