最早一批2009年就買了房,可直到現在還沒住上新房,藥山郡二期的購房者等得花兒都謝了。“開發商一開始說3月交房,后來又說6月、10月,這馬上都2012年了,交房的事兒還沒個影!不等了!自己換鎖住新房!”12月30日,藥山郡二期的部分購房者再一次圍聚在售樓處,向開發商討說法。
□本報記者 王僖
承諾今年3月交房,到年底了還沒信兒 開發商稱房子正在竣工驗收,交房要到明年5月
2010年8月,楊女士以每平方米5800元的價格在位于無影山北路和濼安路交叉口處的藥山花園西區(藥山郡)二期,購置了一套80平米的房子。“本打算讓孩子用這房子做婚房,一年多過去了,房子早蓋起來了,卻始終沒交房,你說讓人著急不著急?”12月30日上午,記者聞訊趕到藥山郡二期售樓處,眾多像楊女士一樣的購房者圍聚在售樓處,希望開發商給他們一個答案,這房子啥時能交房入住?開發商逾期交房,違約金如何支付?
和楊女士一樣,張女士在藥山郡買房也是給兒子做婚房,“現在我們一家擠在小平房里,我丈夫臥病在床,媳婦娶進門根本沒法住,家里湊了20萬付了首付,可現在交房日期也沒準信,按揭貸款也辦不下來,心里沒底啊!”張女士說。而購房者李先生買房的時間更早,2009年就買了,而且當時付的是全款。“最早說今年3月20日交房,后來又推到6月30日,再后來又說10月份交房,結果呢,到現在還交不了。”李先生說。
房子為何遲遲不交?30日記者在現場看到,藥山郡二期共兩棟房,住戶加商鋪共200多戶。目前從外觀看,房屋已經完工,但是樓間的地面還沒有硬化、整修好。對于推遲交房的原因,該樓盤開發商濟南山川房地產有限公司于12月28日發了一則通告,通告中說,這兩棟樓之所以到現在還沒達到交房條件,是因為政府規劃調整、籌建高鐵等原因造成手續不完備,影響到了工程進展,原定的交房日期只能根據實際情況延期。
至于什么時候才能讓購房者住進新房,現場一位負責人表示,目前該項目處于竣工驗收期,預計2012年3月份完成驗收,5月份可達到交房入住條件。
要入住得交齊房款,還無法貸款 業主說這是霸王條款
對于開發商給出的這個期限,現場的購房者還是不滿,有些購房者吵著要退房,有的希望開發商能夠給予合理的補償,更有不少購房者吵著說要強行入住。
據了解,購房者當初購買藥山郡二期時,開發商承諾該房子有房產證,有雙氣,而且可以辦理按揭貸款,但30日開發商一位負責人現場答復時,卻透露這房子可能暫時辦不下房產證來,但保證會在交房24個月內辦理產權證。同時,該負責人還向購房者提出,可以按照購房者購房時周邊無房產證的房子的價格,核算一個價格,進行多退少補。
此外,開發商28日發布的公告中還提到,現在開發商還是不具備銀行按揭條件,因此要求原擬定通過銀行按揭的購房者,在兩個月內付清所欠的剩余房款,才能等待驗收分房。同時,開發商還表示近期他們正在協調一些銀行進行房屋按揭。
對于開發商的答復和在這則通告中列出的內容,現場的購房者有的認為可以就細節再進一步協商,直至形成雙方都覺得合理的協議文件,然后執行。但更多的購房者表示這是開發商制定的霸王條款。“比如對于開發商逾期交房支付業主違約金的約定,根本就沒按原合同來,而是按周邊在租房屋價格給予業主補償,這樣我們吃虧吃大了。”購房者劉女士說,此外,劉女士還指著通告說,“這最后一條說‘上述條款內容如與原合同相悖或不同時,以本通告為準。如有異議,可按相關的法律法規執行。’這不是霸王條款是什么?”
有購房者想要強行入住 但也覺得這不是個辦法,希望相關部門能介入
房子還在組織驗收,無法交房,承諾的2012年5月交房,會不會又是一次空頭承諾?30日,在現場討說法的購房者對于開發商當天的說法、提出的解決方案,卻越發不信任。后來,有購房者干脆表示,當天下午就更換自己所購房屋的鎖芯,“搬新家,入住!”
劉女士說,她此前都打聽好了,目前藥山郡二期的新房其實已經具備了入住條件,有水、有電,下水道也是通的。“你驗收就是了,根本不影響我們住啊!等了一兩年了,我們就想在新家里過個年,這要求不過分啊!”劉女士的說法,也得到很多購房者的認可。
但是,也有部分購房者表示,強行入住并不是解決問題的辦法。“目前這里還用的是臨時水、電,開發商說給你停就停了,這么住進去也不心安啊。而且這樣搬進去,本來我們有理的,會不會也變成無理了?”可是,在無法辦理按揭貸款的前提下,對于開發商提出的要交齊剩余房款才能入住的條件,購房者也表示,如果他們有那么多錢,根本不會在這里買房子。“萬一我們交了錢,他們說跑就跑了,我們一點招兒也沒有,這不是變成‘東城摩爾’第二了?”購房者王先生說。
現場,開發商濟南山川房地產有限公司一位負責人表示,會就當天和購房者商討的事宜做出一份協議,等著2012年1月4日再就協議細節進行磋商。很多購房者希望能夠有第三方介入,譬如政府相關部門,確保購房者和開發商的利益都能得到保障。
藥山郡二期交房一拖再拖 購房者要強行入住
2011-12-31 07:08:00 來源：生活日報 我要評論
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藥山郡二期 交房 拖延
[提要] 最早一批2009年就買了房,可直到現在還沒住上新房,藥山郡二期的購房者等得花兒都謝了。“開發商一開始說3月交房,后來又說6月、10月,這馬上都2012年了,交房的事兒還沒個影!不等了!自己換鎖住新房!”12月30日,藥山郡二期的部分購房者再一次圍聚在售樓處,向開發商討說法。
[提要] 最早一批2009年就買了房,可直到現在還沒住上新房,藥山郡二期的購房者等得花兒都謝了。“開發商一開始說3月交房,后來又說6月、10月,這馬上都2012年了,交房的事兒還沒個影!不等了!自己換鎖住新房!”12月30日,藥山郡二期的部分購房者再一次圍聚在售樓處,向開發商討說法。
劉寶才
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