海報(bào)新聞
2024年龍湖商業(yè)運(yùn)營(yíng)主要數(shù)據(jù)（圖片由AI生成 數(shù)據(jù)為龍湖主動(dòng)披露）
海報(bào)新聞首席記者 陳嘉偉 報(bào)道
11月17日，有網(wǎng)友發(fā)布視頻稱(chēng)，西安市新城區(qū)龍湖長(zhǎng)樂(lè)天街內(nèi)發(fā)生吊頂脫落事故，疑似有顧客被砸受傷。
海報(bào)新聞?dòng)浾咦⒁獾剑媸律虉?chǎng)于11月14日才正式開(kāi)門(mén)迎客。
11月17日，西安市新城區(qū)應(yīng)急管理局工作人員回應(yīng)海報(bào)新聞稱(chēng)，已經(jīng)有工作人員前往現(xiàn)場(chǎng)參與處置，至于事故原因和傷員情況目前仍在調(diào)查、統(tǒng)計(jì)中。“可以關(guān)注后續(xù)政府方面的通報(bào)。”前述工作人員表示。
龍湖集團(tuán)官網(wǎng)顯示，西安龍湖長(zhǎng)樂(lè)天街運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)亮眼，出租率達(dá)到99%，開(kāi)業(yè)率則達(dá)到98%。對(duì)于該項(xiàng)目，龍湖集團(tuán)給予厚望也信心滿(mǎn)滿(mǎn)，龍湖集團(tuán)表示，作為龍湖商業(yè)在西安的第五座商業(yè)綜合體，長(zhǎng)樂(lè)天街的開(kāi)業(yè)標(biāo)志著龍湖商業(yè)在西安“網(wǎng)格化布局、多節(jié)點(diǎn)聯(lián)動(dòng)”戰(zhàn)略的深化，未來(lái)，長(zhǎng)樂(lè)天街將持續(xù)發(fā)揮首店經(jīng)濟(jì)與創(chuàng)新業(yè)態(tài)優(yōu)勢(shì)，以“城東百姓煙火中心”定位，既滿(mǎn)足市民“家門(mén)口的美好生活”需求，亦以商業(yè)活力助推城市商業(yè)升級(jí)。
海報(bào)新聞?dòng)浾咦⒁獾剑S著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，龍湖集團(tuán)也展開(kāi)多元化經(jīng)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)逐漸為龍湖集團(tuán)貢獻(xiàn)穩(wěn)定的收入和利潤(rùn)。
龍湖集團(tuán)（0960.HK）發(fā)布的2024年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，其運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)收入為267.1億元，同比增長(zhǎng)7.4%；毛利額為204.1億元，毛利率為16.0%；核心稅后利潤(rùn)率為6.4%，核心權(quán)益后利潤(rùn)率為5.5%；貢獻(xiàn)了80億元的核心凈利潤(rùn)。
去年全年，龍湖集團(tuán)新增運(yùn)營(yíng)11座天街，截至2024年，龍湖商業(yè)累計(jì)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)達(dá)89座（分期項(xiàng)目合并后商場(chǎng)個(gè)數(shù)），覆蓋全國(guó)23座城市，運(yùn)營(yíng)總建面為930萬(wàn)平方米（含車(chē)位總建筑面積為1243萬(wàn)平方米），合作品牌超6900家，戰(zhàn)略合作品牌超400家。
3月28日召開(kāi)的龍湖集團(tuán)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，龍湖集團(tuán)董事會(huì)主席兼首席執(zhí)行官陳序平表示，2022年時(shí)，運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)在營(yíng)收中占比只有9%，2024年貢獻(xiàn)占比則達(dá)到了21%，未來(lái)有望在2028年實(shí)現(xiàn)占比過(guò)半。
在發(fā)布會(huì)上，關(guān)于未來(lái)商業(yè)板塊的增長(zhǎng)預(yù)期，龍湖商業(yè)總經(jīng)理包偉表示，2025年龍湖商業(yè)有兩方面的工作要做：一是針對(duì)存量的項(xiàng)目持續(xù)做好招商和調(diào)整升級(jí)，保證同店同比大幅增長(zhǎng)；二是再開(kāi)11座商場(chǎng)，這也是重要增量貢獻(xiàn)，預(yù)計(jì)整個(gè)航道在2025年能夠?qū)崿F(xiàn)10%以上增長(zhǎng)。
海報(bào)新聞注意到，龍湖集團(tuán)上述的開(kāi)店計(jì)劃進(jìn)展較為順利，除了龍湖西安長(zhǎng)樂(lè)天街，今年以來(lái)龍湖南寧青秀天街、武漢濱江天街、重慶龍興天街、重慶江岸天街、煙臺(tái)龍口天街、武漢新榮天街、濟(jì)南西城天街等商場(chǎng)也全新開(kāi)業(yè)，龍湖重慶北城天街也完成全面改造工作重新迎客。此外，龍湖杭州上城天街也官宣于11月28日開(kāi)業(yè)。
最新財(cái)報(bào)顯示，截至2025年9月末，龍湖集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)性收入約為人民幣199.0億元（含稅金額約人民幣212.1億元），其中運(yùn)營(yíng)收入約為人民幣105.5億元（含稅金額約人民幣112.9億元），服務(wù)收入約為人民幣93.5億元（含稅金額約人民幣99.2億元）。
值得一提的是，有市場(chǎng)分析認(rèn)為，龍湖集團(tuán)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)正試圖上探。
近日，龍湖商業(yè)與北京奧中興業(yè)就北京世貿(mào)天階項(xiàng)目完成簽約，這也是龍湖商業(yè)在北京的第10個(gè)項(xiàng)目。此前龍湖商業(yè)的足跡分布在朝陽(yáng)、房山、豐臺(tái)、大興等區(qū)，但是就市中心核心CBD商圈而言，其布局是較為缺乏的。
核心商圈的布局成功意味著更強(qiáng)大的溢價(jià)能力，以華潤(rùn)置地為例，華潤(rùn)置地在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的財(cái)務(wù)表現(xiàn)顯著優(yōu)于龍湖。截至2024年年末，華潤(rùn)置地購(gòu)物中心在營(yíng)數(shù)量達(dá)92個(gè)（不含萬(wàn)象生活輕資產(chǎn)項(xiàng)目），僅比龍湖集團(tuán)的89座多3座，但2024年，華潤(rùn)置地購(gòu)物中心租金收入達(dá)193.5億元，而龍湖集團(tuán)租金收入為109.8億元。
責(zé)編：吳軍林
審核：鄭義風(fēng)
責(zé)編：鄭義風(fēng)