樓市成交低迷省城樓“團購”盛行。崔榮杰攝

 

　　目前房價下行,何時“見底”難以預料,因此購房者觀望情緒依然濃厚。開發商為吸引購房者盡快走量,紛紛推出了“團購”,一時間濟南團購“盛行”,但購房者參加團購一定能得到實惠嗎?業內人士提醒要“注意鑒別”。
濟南推出的團購樓盤　有的優惠僅幾十元
　　“如果單位能組織起30個人參加的團購,就可以享受大約7700多元/平方米的優惠價。”日前,在省城一家醫院工作的市民劉女士接到附近一家樓盤營銷人員打來的電話。
　　劉女士說,這家樓盤距離單位大約2里地,前期曾專門組織人到她們單位宣傳團購,一開始有10多個人參加,但開發商覺得人少,希望再拉進來一些購房者。
　　記者日前在這家樓盤售樓處了解到,目前該樓盤的銷售均價為每平方米8200元左右,如果劉女士單位的團購能組織起來,每平方米可享受五六百元的優惠,相比周邊二手房的價格,還比較合適。
　　市民王先生也參加了一家開發商到自己單位組織的團購,這個以“內部認購”形式出現的團購每平米價格比周邊樓盤低了近千元,但不能貸款。
　　記者了解到,目前濟南市場上團購十分盛行,不少樓盤都開展了不同形式的“團購”活動,像鑫苑名家、綠景尚品、盛世名門等樓盤都在組織不同形式的團購活動。
　　從這些團購的形式來看,有的是樓盤組織的、面向相關單位的,還有的是在開發商允許下,由購房者組織起來的。這些團購活動根據人數不同,所享受的優惠也不同,例如一家樓盤推出的活動稱,如果購房者能發動10個親朋好友參加,一平米多便宜50元,每增加五人每平米就有50元-100元的優惠。

購房者要注意鑒別　以防被團購“忽悠”
　　在目前“團購”盛行的情況下,購房者也有些“眼花”,如何能“團購”到真正優惠的房子,是購房者較為關心的話題。
　　記者在采訪中發現,雖然有的樓盤提出“團購”能優惠幾百元,但與其前期銷售價格相比,并沒有多少優惠。記者日前在市中心一家樓盤了解到,目前該樓盤組織的團購一平方米便宜500元左右,但開發商目前的報價比上半年偏高,如果按照這個團購優惠,購房者實際得到的優惠很小。
　　另外,省城經十東路一家樓盤目前也推出了團購優惠,提出購房者如果能夠組織20人以上參加,每平方米便宜150元。但據記者了解,該樓盤實際目前還沒有開盤,價格還沒有定,售樓人員初步報出的價格較目前周邊在售樓盤只高不低,購房者到時能夠得到多大優惠還難預料。
　　業內人士提醒,參加團購能不能得到實惠,要注意樓盤前期的報價,如果團購價低于前期報價,得到的實惠就多,同時還要參考周邊二手房價格,以防開發商將價格抬高后通過團購手段優惠銷售。