小清河沿岸崛起了不少樓盤。(趙文竹攝)
隨著小清河的治理改造,加上即將通航,兩岸的商業、地產也在逐步崛起。沿著小清河岸邊,可以看到重汽翡翠清河、鑫苑名家等多個正在建設中的項目。小清河邊上的土地,曾經20萬元一畝的低價都沒人要,現在,這里的地價早已水漲船高。2009年11月,歷城區將軍路以西,小清河北路以北的224畝華光日化地塊,被重汽地產以393萬元/畝的價格拍得。而今年已經確定土地熟化人的濼口片區改造項目,土地熟化人為綠地地產濟南濱河置業有限公司,土地熟化總投資為84.61億元。
按綠地地產的開發建設計劃,濼口片區將建設綠地濱河國際城,濼口片區17宗土地總占地面積達210.4443萬平方米(約合3156.6645畝),根據各地塊容積率計算,開發建設完成后,市區北部將形成一個建筑面積約690.0959萬平方米的大型城市綜合體,其中4塊商業金融業用地可提供商業辦公用房約126.9006萬平方米,13塊居住用地(包括4塊拆遷安置房建設用地和9塊純商品住宅開發建設用地)可建住宅約563.1953萬平方米,該項目也將成為迄今為止綠地地產在濟南最大的地產開發項目。
20日,記者撥打多個小清河附近樓盤售樓處的電話,咨詢的結果,每平米均價都在七八千元。而位于歷山路、小清河以南的鑫苑名家,銷售人員在推銷時,一再強調馬上開盤的房子靠著河邊,能在家里看到小清河。
記者從有關部門了解到,目前小清河附近已出讓的地塊,除華光日化片區外,田園新城的萬象新天項目、北閘子片區的尚品清河項目和梁府片區的鑫苑名家項目都已開工,總建筑面積229萬平方米,已開工建設102萬平方米。其中,據濼口街道辦事處的工作人員介紹,由北大資源開發,位于濼口商圈附近,濼安路以南,濟濼路以西,太平洋小區以東的尚品清河項目目前已經銷售了百分之六七十,預計年底完成主體工程。
高娜
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