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日前，淄博某房地產開發公司的一位人士略帶愁色地告訴記者這
樣一件事：前不久，他們公司在客戶中進行了一次市場問卷調查。其
中一項內容是：請列舉出你所知道的3家淄博的房地產開發公司。結
果大約只有10％的客戶選擇了該家房地產公司，而且所得票數位居“
三甲”之末。該人士不解地告訴記者：我們公司是淄博為數不多的幾
家有實力的房地產開發公司之一，竟然沒料到公司的名字少為人所知。
其實，仔細品味不難發現，這位人士所敘述的事情看似簡單，實
則正暴露了淄博房地產市場所存在的一個普遍的問題。而這些問題的
存在，尚沒有引起過多的注意。
消費者：
購房注重選擇什么？
作為消費者，在購房時應該注重選擇什么呢？也許絕大多數消費
者會給出這樣的答案：當然是位置、戶型和價格，因為只有這些因素
消費者才知道是否適合自己。的確，好的位置可以給生活帶來諸多便
利，好的戶型可以讓生活感到舒適，而好的價格又可以使生活過得輕
松。但除了這些，還有什么值得消費者重視呢？——開發商！
對此，淄博市房地產開發管理部門有關人士介紹說，淄博市有10
0多家登記在冊的房地產開發公司，僅張店一個區就有70多家。淄博
房地產業已經進入了一個激烈競爭的時代。在這種情況下，有些開發
商采取超資質開發、違規經營等手段以吸引消費者的眼球。面對層出
不窮的樓盤、風涌云集的開發商，消費者需要有一雙慧眼進行理性選
擇，不但要選擇位置、戶型和價格，還要注重選擇開發商。因為好的
開發商代表的是實力、信譽和服務，而選擇了一個好的開發商，在很
大程度上就等于選擇了一個好的樓盤。
但實際情況怎樣呢？張店的一家開發公司在其關于“購房時優先
考慮什么”的調查中顯示，選擇地理位置的消費者占52％，價格為24
．3％，環境為16％，交通為4．5％，其他因素的被選率不到4％。開
發管理部門人士提醒，消費者在購房時，除了要選擇適合自己的以外，
不要盲從別人、輕信廣告，選擇開發商其實也很重要。
開發商：
拿出你的品牌來
當今在國內的房產業界流行這樣一句話：品牌是生產力，品牌是
號召力，品牌是戰斗力。
就像文章開頭那位房地產人士提到的，其公司雖然有規模、有實
力，但之所以少為人知，根本原因其實就是尚未形成自己的品牌。那
么，淄博是否有真正的房地產品牌呢？答案是否定的。淄博市房產管
理部門有關人士介紹說，淄博雖然也有有實力、有規模的房地產開發
公司，但能真正形成品牌的公司目前還是空白。因為目前淄博市房地
產市場還不成熟，消費還不夠專業和理性，真正有特色的樓盤少之又
少，且關于住房的投訴接連不斷。從前幾年的情況看，淄博有些房地
產開發公司也試圖樹立自己的品牌：或以企業的名字作為品牌，但因
為某一棟樓盤出現問題而使公司形象受損；或以某一棟明星樓盤來建
立品牌，但明星樓盤帶有一定的偶然性，并不代表其他樓盤的特性。
另外，有些開發商則試圖通過廣告的狂轟濫炸建立品牌，卻始終拿不
出像樣的產品，結果只能適得其反。
該人士指出，商品房是一種特殊的商品，它總是與人們的生活息
息相關。因此，開發商可以從商品房的人性化和個性化探索建立品牌，
在產品開發設計上體現人文關懷，并擁有自己獨特的個性。另外，質
量和服務也是不容忽視的因素，個性化和人性化是品牌的外在體現，
而質量和服務則是品牌的核心。
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