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第二十期

2020-10-13

該怎么填平虛假房產廣告這個坑？

房地產虛假廣告的頑疾久治不愈，開發商忽悠購房者的套路卻是層層出新。國慶假期期間，在濟南市章丘區某新建樓盤的營銷中心門口，突然新增了一個標示“8號線安莉芳路站”的地鐵站牌，令不少網友認為，濟南地鐵8號線已經開始投入建設。實則為開發商自己設立的假站牌，作為營銷手段給人營造出該樓盤是“地鐵房”的感覺。您對這個事件怎么看呢？

媒體發聲

光明網：地鐵未建地鐵房已上線？忽悠購房者要嚴懲

2020-10-13

得看到，偽造地鐵站牌的奇葩操作背后，利用規劃中的地鐵、學校等市政工程項目，炒作地鐵房、學區房的現象，可以說相當普遍。這一方面是因為，一些開發商的營銷手段往往比較隱蔽，不會明目張膽的設置假站牌；另一方面在于，虛假宣傳帶來的收益，可能要蓋過違法違規的代價。在此情況下，行業監管部門針對開發商的監督執法，既要常態化，也要更加強硬起來，該重罰就得重罰。面對虛假宣傳、誤導購房者的行為，如果只是不疼不癢地整改，只會助長開發商違法違規的底氣。
楚天都市報：為賣房假造地鐵站牌，怎么罰應該說清楚

2020-10-13

根據現有的法律規定，對于此類房地產虛假宣傳的處罰，大部分都是行政處罰，對于財大氣粗的開發商而言，幾萬元的罰款根本不痛不癢，但購房者一旦上當，維權成本卻是高得嚇人。所以，越是這樣離譜的案例，越是應該有詳細的處罰通報，讓大家看看，做買賣不講誠信，會付出什么代價，如果遇到類似情況，如何維權。該完善法律的可以持續呼吁，該加大管理力度的更應未雨綢繆，老想著“大事化小，小事化無”，開發商必然就沒有痛感，態度也必然是“對不起，下次還敢”，不僅老百姓還可能吃虧上當，政府公信力也會不斷受傷，這也是我們最不想看到的局面。唯有坦誠面對輿情，積極出手整治，及時公開通報，才能打擊無良商家的氣焰，有效維護市場秩序。
北京青年報：拿什么打擊虛假房地產廣告

2020-10-13

虛假房地產廣告，主要靠地方行政處罰。但是這些處罰，與開發商可能獲得的好處，并不成比例。比如這次濟南的假冒地鐵站牌，開發商的整改報告辯稱“始終整體全部遮擋，我司未曾對外展示宣傳”，然后宣布“已拆除完畢”，就算完事。當地有關部門倒是表態“已處罰”，具體如何處罰有待說明。對涉事企業而言，假冒地鐵站牌，造成這么大輿論影響，所受懲罰卻不痛不癢，會不會心存僥幸？又會不會有開發商爭相效仿呢？拿什么打擊虛假房地產廣告，這真的是個問題。除了警示購房者要增強對房地產廣告的鑒別能力，也應當考慮如何賦予消費者更多維權便利，建立類似懲罰性賠償的法律制度，以法律和市場的力量嚴打虛假房地產廣告。

本網觀點

目前對于房地產虛假廣告的處罰也僅局限于行政處罰，與之形成的既得利益不相匹配，對房地產開發商形成不了震懾作用。而最受傷害的購房者，一旦交費購置后，發現與實際宣傳不一致，往往會耗費大量時間和精力去維權，結果也不了了之。這帶有明顯欺騙性質的買賣，會引發種種難纏的糾紛，危害不淺。地鐵尚在規劃之中，是否經過此地，一切尚是未知數。購買房產，需要消費者提高警惕，別陷入房地產虛假宣傳的陷阱中。而對于虛假宣傳的開發商，有關方面須制定一套嚴罰的舉措，起到刻骨銘心的震懾作用，才能阻止后來者效仿。

網言網語

二當：

以虛假房地產廣告忽悠購房者，是嚴重的違法行為。關于這一點，開發商不可能不知道。假冒地鐵站牌，造成這么大輿論影響，省了好多廣告費，開發商恐怕都想“開個慶功宴”。
千萬恒星的溫暖：

這樣子做銷售還有誰會買賬，最基本的誠信都沒有了，大家還敢放心買房嗎？
地瓜熊老六：

開發商太逗了，連地鐵站都敢偽造！怎么不偽造個重點學校，那樣房價更高！
別吻我：

涉嫌欺騙購房者，希望要被嚴肅處理，不僅僅是拆除，以儆效尤！
楊柳一枝：

假的真不了，真的假不了。開發商之所以敢借假地鐵站牌忽悠購房者，一方面說明開發商膽太肥，另一方面也說明違法成本實在太低。拿什么嚴厲打擊虛假房地產廣告？這是個真問題。